工程评估报告分析

招生

工程质量评估报告制片人：

审查(总监) :批准(总工) :　　　　

监理公司(公章)陕西省华茂建设监理公司　制作日期：二OO五年十月十五日　一.工程建设基本概况

(一)工程概况：柠檬公寓工程位于陕西省西安市含光路40号，该工程由陕西煜丰置业有限公司承建，陕西工程勘察研究院勘察，中国建筑西北设计研究院设计，陕西省华茂建设监理公司监理，中天集团西安分公司承建商住楼，总建筑面积26558.50M2 整体工程结构为框架-剪力墙结构，建筑强度8度，耐火等级和耐久年限一级，其中地下二层、地上二十八层、裙楼三层。 总建筑高度87.75 M，本工程基础处理采用钻孔灌注桩打复合基础，基础为梁板式筏形基础，垫层为C15混凝土垫层。 梁、剪力墙、框架柱、混凝土强度等及C50、C45、C40、地下室基础底板、地下室外墙防渗等级P8。 结构采用MU10承重空心砖、M7.5水泥砂浆砌筑，室内隔墙采用GRC轻质隔墙板。 室内为毛墙毛料，大厅、电梯大厅及走廊为地砖，天花板为轻钢龙骨吊顶，屋外墙面为外墙饰面砖和涂料组合，1-3层外墙墙面为大理石干燥墙面。 厨房、卫生间、换热间及水箱之间防水采用聚氨酯防水涂料，屋面防水采用SBC120聚乙烯丙烯酸复合卷材，1:3水泥砂浆保护，铺防潮砖。 窗户是墨绿的铝合金窗。该工程总电源由供电局施工，采用直埋方式从室外城市电网引入10KV高压输电线路，备用电源由楼内300KW柴油发电机供电。 所有供电线路采用辐射式和各干式组合供电； 本建筑为三种防雷设计，屋面沿女儿墙设置10圆钢，作为明铺避雷带洒水器。 防雷引下线采用钢筋混凝土柱中的两根16钢筋，钢筋间采用40*4扁钢焊接，每根引下线与基础底板主筋可靠焊接。 从第一层开始每三层沿建筑物周边采用25*4镀锌扁钢作为水平均压环。 火灾报警及联动控制系统采用JB-QG-GST5000智能火灾报警系统，消防栓、淋浴、水喷雾泵、排烟送风、电梯等通过监控模块进入报警系统。 本大楼内的音频各数据采用综合布线系统(有线电视系统、电话系统、保安监控系统)。柠檬公寓供水由市政供水，地下二层设有550M3消防水池一座，为室内消火栓和自动淋浴系统供水。 另外，还设置了一个60M3的生活水箱。 其中，(1-3层)的商业用水直接由市政管网供给，住宅低区(4-13层)由变频增压供水装置供给，中区(14-19层)由屋顶水箱减压供给，对于增高的供水管，使用炉衬

该工程采暖热源为城市热网提供0.4MPa饱和蒸汽，由地下二层换热站经水-水、汽-水两极换热，制造80/60的热煤水宫本栋采暖。 供暖分为高、低两区，高区为15-28层供暖系统。 低区为1-14楼供暖系统。 住宅供暖系统设有分户计量和室温控制装置，供暖系统采用“公用立管、立管及热计均设在水暖井内，户内采用水平双管并联式”，散热器采用SGZ系列钢制缸型散热器，供暖地埋管道采用PP-R管通风及防排烟：地下二层设备用房有机械排烟系统，风量16000 M3/h，机械排烟系统，风量21000 M3/h及机械补风系统，风量14000 M3/h，地下一层车库有机械排风系统，风量14000 M3/h，其他开工时间为2003年3月25日，竣工日期为2005年10月10日。(二)责任主体的名称(见附件六) ) )。

(三)施工单位概况：

1、施工企业质量目标：合格工程。

2、施工企业质量保证体系的构成(见附件7 )。

3、施工企业质量管理措施：中天集团西安分公司在柠檬公寓施工过程中，安全、质量管理体系正常运行，所用材料符合设计要求，符合施工质量验收规范规定，整个工程按总体施工组织设计方案有序进行，能达到预期目标。(四)监理部概况) 1、项目监理单位组成形式：2、项目监理单位人员配备检测仪器；　

姓氏

职位职责专业人员职称薛建一

总监理工程师03.6.20-05.5.31工程管理工程师

周长丰富

总监理工程师05.6.1-05.10.25工民建高级工程师陈志康

土建监理工程师工民建高级工程师惠均生土建监理工程师工民建工程师卢朴

土建监理工程师工程造价助理工程师石三民

水暖、通风监理工程师水的温暖、通风高级工程师张进水暖监理工程师水很暖

工程师赵智岗电工电力

工程师郭新电工电力工程师

检查仪器有经纬仪(型号： 6 J6，精度：秒)； 检测器(型号： JZC8型，精度：组合； 检尺(型号： JZC-8型)； 水准尺(型号： S3E )。(五)监理质量目标、监理范围和监理措施：监理质量目标：合格工程。

监理范围：本工程设计图纸内所有内容。

监理措施：柠檬公寓工程监理过程中，我们根据委托监理合同范围、工程施工合同、国家和地方发布的施工规范、规定、强制性标准、建筑工程质量验收有关规定、批准的《施工组织设计》、批准的《监理规划》、《监理实施细则》，确定本工程的进度、质量质量、安全保证体系、施工组织设计及方案的运作和实施情况进行监督管理，整个施工过程符合监理程序，满足施工要求。监理人员对质量的控制以事前控制为主，在施工过程中严格审查进场工程材料、构配件、设备的质量、及时对测量放线、隐蔽工程进行检查验收，对分部分项工程抽样检查并作出评估。建立监理工地例会制度，积极协调三方关系，发现问题及时通知，并检查其整改、落实到位情况，促使工程按规范要求进行完善。（六） 施工过程阶段的监理：　　在施工监理过程中，监理工程师经过对施工单位上报的《施工组织设计》进行认真审核，符合现场实际施工环境要求，切实可行；施工单位安全质量保证体系健全，经过审核项目管理机构中管理人员的资质证和上岗证真实有效，能够担任本工程的管理工作。现场监理工程师根据经审批的《施工组织设计》及施工方案、专业监理工程师编制的《监理实施细则》、旁站计划，对各分部工程的安全质量、进度等进行全方位监理，具体情况如下：1、 地基与基础工程：

　　在钻孔灌注桩工程施工过程中，对进场的工程材料、构配件、设备的质量进行严格检查，并及时对测量放线、隐蔽工程进行检查验收，均符合设计及施工规范要求。灌注桩工程施工完毕后，由陕西省勘察设计研究院岩土工程公司检测，检测结果：本场地经灌注桩处理后，复合地基的承载力特征值，桩体平均压实系数满足设计要求。基础工程施工中，我监理人员重点对砼工程、基础土方回填工程进行了旁站监理，并按规定对砼工程进行了现场见证取样送检、复试工作。对其测量方线、检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收。检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，该分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料齐全有效，观感质量一般，地基与基础工程验收合格。2、 主体工程：　　主楼为框架剪力墙结构，在主体工程监理过程中，现场监理人员根据《监理实施细则》中明确的关键部位，采用旁站的监理方式，对各分项工程质量控制点进行有效控制，如模板、钢筋定位安装全过程进行旁站监理，检查其陶粒轻质骨料、水泥等原材料及配合比报告单，齐全有效，其施工工艺、砼拌制运输、浇筑、养护，其外形尺寸均符合设计及施工规范要求，并按规范及设计要求留置了砼试件送检，均符合设计及施工规范要求。　　对主体工程的各分项工程的检验批、隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，该分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料齐全有效，观感质量一般，主体工程验收合格。3、 屋面工程：

　　在监理过程中，现场监理工程师对施工单位上报的"施工方案"进行了细致认真的审核，其内容符合现场施工环境要求，施工工艺切实可行，安全保证措施切实可靠，质量保证措施齐全有效。为确保屋面工程的质量，专业监理工程师对其进场的防水材料及防潮砖的规格、品种、质量进行检查，并按规范及设计要求对进场材料进行取样送检，防潮砖的强度、吸水率、冻融等项目进行复试，均符合设计及相关规范要求。防水材料的质量、工艺作法均符合设计要求及施工规范要求。对屋面工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，该分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料齐全有效，观感质量一般，屋面工程验收合格。4、 装饰工程：

　　在施工过程中，对进场的原材料进行认真检查，并与经甲方、监理认质认价后的材料样品进行对照，均符合设计及甲方要求。对其施工工艺及外观质量进行严格控制。经检查铝合金门窗框安装牢固位置正确，门窗扇安装牢固开关灵活，关闭严密，满足使用功能；门窗表面洁净，平整光滑，与墙体缝隙填嵌饱满，密封胶表面光滑、顺直，无裂纹，橡胶密封条和毛毡密封条安装完好，无脱槽现象发生;干挂石材墙面与主体结构连接的连接件、紧固件安装牢固，数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求，结构胶和密封胶打注饱满，密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计要求；石材铺贴面层与下一层结合牢固，无空鼓、接缝均匀、周边顺直，镶嵌正确，面层表面坡度符合设计要求，平整度和平直度符合设计要求。对装饰工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求。该分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料齐全有效，观感质量好，装饰工程验收合格。5、 给排水、采暖、通风工程：　　该安装部分工程总保单位资质符合要求，管道通风、焊接施工人员持证上岗，编制有施工方案及质量保证措施，并依据设计文件及专业规范标准进行施工。　　建筑室内给排水及采暖分项工程，进行分项工程16项，其中给排水8项，采暖8项，经验收合格；通风与空调分部工程进行分项工程13项，其中送排风8项，防排烟5项，经验收合格。

　　建筑给排水、采暖及通风与空调项目，工程质量控制资料比较系统完整，图纸会审、设计变更、洽商记录及技术文件齐全，材料、构配件、设备出厂合格证书及进场检验报告、管道设备强度、严密性试验记录、隐蔽工程验收表、系统清洗、灌水、通水、通球试验、分部分项工程质量验收等资料118份，审核符合要求。　　工程安全和功能检验及主要功能抽查，给排水及采暖检查项目6项，通风与空调检查项目2项，全部符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）和《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）要求。　　建筑给排水、采暖和通风与空调在管道接口、坡度、阀门、散热器，支架、扫除检查口、地漏和风管、风口、风阀、水泵等工程经外观质量检查，坐标及姿态较好。验收合格。6、 电气设备安装工程：

　　该工程建筑电气、智能建筑、消防、电梯分部工程总包单位资质符合要求，安装电工、焊工和电器调试人员施工人员持证上岗，编制有施工方案及质量保证措施，并依据设计文件及专业规范标准进行施工。

　　在施工过程中，对承包单位报送的进场材料、设备、器具等报验表及质量证明资料进行审核，与进场的实物按照管理文件规定的比例，均符合设计及验收规范要求；电气安装所有隐蔽工程，在隐蔽前对工程材料、结构配件、设备进行检查验收，验收全部合格。特别是基础钢筋接地采用圆钢进行双面搭接焊，搭接焊长度为6D，经检查均形成闭合回路，经用检测合格的接地电阻表检测其值≤1Ω，保证了使用，符合设计要求；经对钢管焊接检查，焊缝均匀，混凝土内的预埋管已做了除锈、防腐处理；配管穿线时，管口平滑、戴护口，允许穿线，用计量部门检验合格的МΩ表摇测绝缘电阻，相间摇测其数值为80МΩ符合规范要求；配电箱有三部一委生产证书，检验报告，合格证（含主要元件及空开），箱内零地排齐全，箱门有接地线；插座接线方式及相色符合规范要求，通电试验用相位检测仪复查全部合格。消防系统与强电系统联动经过调试、检测，达到设计要求。该主体属三类防雷建筑，与建筑电气共用基础接地电阻≤1Ω，所有外露金属均做了等电位连接，经检测≤1Ω，结果符合设计及验收规范要求。b、施工过程中进行平行和跟踪检查，对施工中存在的问题协同甲方和施工方及时解决，并做了处理问题的纪录。c、经检查、检测基础接地极贯通，配电箱安装进行了重复接地，建筑物内所有的金属管道与接地装置进行等电位连接，经检测，结果符合设计及验收规范要求。 d、经检查灯具、开关、插座、配电箱等安装，均符合设计及规范要求。e、配管工程管与管、管与盒之间的焊接牢固，接地可靠；线缆敷设工程绝缘电阻测试经检测符合规范要求，标识牌标示准确到位。f、系统调试工作符合设计和施工验收规范要求。经对电气工程的设备和安装资料进行检查审核，各项验收资料齐全、真实、有效，电气工程质量评定为合格。7、 电梯安装工程：　　该工程由长江斯迈普电梯安装公司施工的斯迈普牌电梯，其中客梯3部，货梯1部。对检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，均符合设计及规范要求，且经技术监督局检验合格，可以投入使用。该电梯分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录齐全、有效，观感质量好，该分部工程验收合格。二、 竣工验收阶段的监理：

　　依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001各专业监理人员对柠檬公寓工程于2005年10月15日进行预验收。对竣工资料进行检查，单位工程质量控制资料基本上符合要求，主要功能抽检符合要求，满足使用，建筑工程观感综合评定：一般。总的竣工验收资料经检查真实、齐全、有效，符合要求；对工程中存在的问题已向施工单位提出，要求施工单位对问题要尽快整改，整改完毕后报监理公司复检。三、 工程质量评估：　（一）、评估依据：依据建设委托监理合同、工程施工合同、工程设计文件及变更、工程地质勘察报告、国家及地方颁布的施工规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、规定、强制性标准、建筑工程质量验收有关规定、经批准的《监理规划》、《监理实施细则》、经批准的《施工组织设计》、地基检测报告等文件进行评估。　（二）、竣工资料核查情况： 　　依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查。竣工资料完整、真实、准确，竣工图与实体一致，并附"单位工程质量控制资料核查记录表"（见附件二），"单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表"（见附件三），"单位工程观感质量检查记录表" 工程观感质量评为"一般"。（见附件四）。　（三）、分部工程质量情况：　　该工程各分部工程全部合格。（详见附件五）。　（四）、单位工程质量验收结论：

　　经各专业监理工程师对施工中的工程质量进行检查，结果符合设计、规范及强制性条文要求；对施工过程中出现的质量问题施工单位出处理方案已限期整改完，经检查符合要求；各专业监理工程师对各分部、分项工程质量进行检查，结果为合格；各系统单机体调试运转正常；施工过程中无重大安全事故发生。沉降观测情况及结论：经中国兵器工业北方勘查设计研究院西安分院观测，1、该楼整体沉降平稳、均匀、无突变异常。2、总体沉降速度已稳定。3、主体倾斜率满足施工质量验收规范要求。该工程1-3层的装修为甩项项目。综合评定该单位工程质量为合格。 附件二：　　　　　

　　　　　单位（子单位）工程质量控制资料核查记录陕ZTY-0045工程名称

柠檬公寓工程施工单位

中天集团西安建筑工程公司序号项目

专科是大专吗

建筑与结构

图纸会审、设计变更、洽商记录125齐全有效、符合要求

2

工程定位测量、放线记录33齐全有效、符合要求

3

原材料出厂合格证、进场检（试）验报告404齐全有效、符合要求

4

施工试验报告及见证检验报告254齐全有效、符合要求

5

隐蔽工程验收记录352齐全有效、符合要求6

施工记录55

齐全有效、符合要求7

预制构件、预拌砼、门窗合格证2齐全有效、符合要求

8

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2齐全有效、符合要求

9

分项、分部（子分部）工程质量验收记录59齐全有效、符合要求

10

工程质量事故调查处理资料/　　　　/

11

新材料、新工艺施工记录2齐全有效、符合要求12

//　　　　/

1

给排水与采暖

图纸会审、设计变更、洽商记录4齐全有效、符合要求

2

材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告11齐全有效、符合要求

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录3齐全有效、符合要求

4

隐蔽工程验收记录54齐全有效、符合要求5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6齐全有效、符合要求

6

施工记录41

齐全有效、符合要求7

分项、分部（子分部）工程质量验收记录3齐全有效、符合要求

8

//　　　　/

1

建筑电气

图纸会审、设计变更、洽商记录7齐全有效、符合要求

2

材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告10齐全有效、符合要求

3

电气设备调试记录3齐全有效、符合要求4

接地、绝缘电阻测试记录5齐全有效、符合要求5

隐蔽工程验收记录52齐全有效、符合要求6

施工记录36

齐全有效、符合要求7

分项、分部（子分部）工程质量验收记录5齐全有效、符合要求

8

// /

陕西省建设工程质量安全监督总站编制　　　单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（续）陕ZTY-0045工程名称

柠檬公寓工程施工单位

中天集团西安建筑工程公司序号项目

资 料 名 称份 数　　核查意见检查人

1

通风与空调

图纸会审、设计变更、洽商记录2齐全有效、符合要求

2

材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告6齐全有效、符合要求

3

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录　/　　　　/

4

隐蔽工程验收记录15齐全有效、符合要求5

制冷设备运行调试记录　/　　　　/

6

通风、空调系统运行调试记录2齐全有效、符合要求

7

施工记录15

齐全有效、符合要求8

分项、分部（子分部）工程质量验收记录4齐全有效、符合要求

9

/ / /

1

电梯

土建布置、图纸会审、设计变更、洽商记录1齐全有效、符合要求

2

材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3齐全有效、符合要求

3

隐蔽工程验收记录17齐全有效、符合要求4

施工记录28

齐全有效、符合要求5

接地、绝缘电阻测试记录3齐全有效、符合要求6

负荷试验、安全装置检查记录4齐全有效、符合要求

7

分项、分部（子分部）工程质量验收记录12齐全有效、符合要求

8

/ /　　　　/

1

建筑智能化

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 　　　　

2

材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告　　　　

3

隐蔽工程验收记录　　　　

4

系统功能测定及设备调试记录　　　　

5

系统技术、操作和维护手册　　　　

6

系统管理、操作人员培训记录　　　　

7

系统检测报告　　　　

8

分项、分部（子分部）工程质量验收记录　　　　

结论；

齐全、有效、符合要求，同意验收。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总监理工程师：

年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件三：　　　　　　　单位（子单位）工程安全和功能检验　　　　　　　资料核查及主要功能抽查记录陕ZTY-0046

工程名称

柠檬公寓工程施工单位

中天集团西安建筑工程公司序号项目

　　　　　　　　　资 料 名 称份 数核查意见抽查结果检查人1

建筑与结构

屋面淋水试验记录1齐全有效符合要求2

地下室防水效果检查记录1齐全有效符合要求

3

有防水要求的地面蓄水试验记录339齐全有效符合要求

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录2齐全有效符合要求

5

抽气(风)道检查记录672齐全有效符合要求

6

玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告1齐全有效符合要求

7

建筑物沉降观测测量记录4齐全有效符合要求

8

节能、保温测试记录 　　　　

9

室内环境检测报告1齐全有效符合要求1给排水与采暖

给水管道通水试验记录2齐全有效符合要求2

暖气管道、散热器压力试验记录3　　　　

3

卫生器具满水试验记录4

报名招生

排水干管通球试验记录5齐全有效符合要求6

/ /　　/　　/

1电气

照明全负荷试验记录12齐全有效符合要求2

大型灯具牢固性试验记录15齐全有效符合要求

3

避雷接地电阻测试记录5齐全有效符合要求4

线路、插座、开关接地检验记录526齐全有效符合要求

5

/ / /　　/

1通风与空调

通风、空调系统试运行记录3齐全有效符合要求

2

风量、温度测试记录4齐全有效符合要求3

洁净室洁净度测试记录 /　　/　　/

4

制冷机组试运行调试记录　/　　/　　/

5

/ /　　/　　/

1电梯

电梯运行记录1齐全有效符合要求2

电梯安全装置检测报告1齐全有效符合要求1

智能建筑

系统试运行记录

2

系统电源及接地检测报告

3

/ / / /

结论：齐全、有效、符合要求，同意验收。

总监理工程师： 年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件四：单位（子单位）工程观感质量检查记录陕ZTY-0047

工程名称

柠檬公寓工程施工单位中天集团西安建筑工程公司序号项目

　　　　项目

抽查质量情况　　质量评价 好一般 差1

建 筑 与 结 构室外墙面√

√o√√√√√√√√2

变形缝√

√√√o√o√o√√

3

水落管、屋面√o√√o√√√o√√

4

室内墙面o

√√√√√√√√√√5

室内顶棚√

√o√√√√√√√√6

室内地面√

√√o√√√√√√√7

楼梯、踏步、护栏oo√√√o√√√√√

8

门窗√

√o√o√o√√√√

1

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架o√√o√√√√√√√2

支架、阀门√

√√√√√√√√o√3

检查口、扫除口、地漏√√√oo√√o√√√

4

散热器、支架1

建筑电气

配电箱、盘、板、接线盒√√√√o√√√o√√2

设备器具、开关、插座o√√√o√√√√√√3

防雷、接地√

o√√√√√√√√√1

通 风 与 空 调风管、支架√

√√o√√o√o√√

2

风口、风阀o

√√√o√√o√√√

3

风机、空调设备√o√√o√√o√√√

4

阀门、支架√

√√oo√√o√√√

5

水泵6

绝热√

√√√√√√√√o√1电梯

运行、平层、开关门√√√√o√√√o√√2

层门、信号系统√√√√√o√√√√√3

机房√

o√√o√√o√√√

1

智能建筑

机房设备安装及布局2

现场设备安装3

　　　观感质量综合评价　　　　　　　　　　　一般结论：　　工程观感质量综合评价为"一般"，同意验收。

总监理工程师：

年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件五：　　　　　　　　分部工程质量验收汇总表 序

号

　　分 部 工 程 验评项数

质量控制 资料评定 观感质量　验 收 验收结论　1

地基与基础工程　6

符合设计及规范要求　一般　合格　2主体工程　6

符合设计及规范要求　一般　合格　3屋面工程 3

符合设计及规范要求　一般　合格　4装饰装修工程　11

符合设计及规范要求　一般　合格　5给、排水、采暖工程

　7

符合设计及规范要求　一般　合格　6建筑电气工程　6

符合设计及规范要求　一般　合格　7智能建筑

　　　8

通风与空调　4

符合设计及规范要求　一般　合格　9

电梯工程 11符合设计及规范要求　一般　合格

陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件六：

　　　　　　　单位（子单位）工程概况表陕ZTY-0001工程名称

柠檬公寓工程施工许可证

市建20040278号建设单位陕西煜丰置业有限公司项目负责人　　　　　唐建民设计单位西北建筑设计院

资质等级　甲级

项目负责人　　李若奇勘察单位陕西省工程勘察设计研究院　甲级

项目负责人　　黄立新监理单位陕西省华茂建设监理公司　甲级

总监理工程师　　周长富施工总包单位中天集团西安建筑工程公司　特级

项目经理　　张朝龙检测机构

陕西省工程勘察设计研究院岩土工程公司　甲级

技术负责人　　黄立新图审机构西安市设计院

　甲级

技术负责人　　黎 云建设地址陕西省西安市含光路40号用途

　商住

　总投资

　4000万元建筑面积　26588 M2　　地上　地下　层数

　　地上　　地下

25000 M2 1588 M2　　28层 2层结构类型框架结构

　　基础类型筏 型 地上总高

87.75米抗震等级 I级

　　是否超限高 否

人防等级　　　/开工日期　计 划2004年 3 月15日竣工日期 计 划

2005年10月30日　实 际

2004年3月25日 实 际

2005年10月10日日建筑结构特征

　　地基基础

梁、板式筏型基础外墙装饰涂料、面砖、干挂石材　　维护结构砼剪力墙内墙装饰

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面　　楼 盖

水泥砂浆顶面、轻钢龙骨顶屋面防水按二道防水施工

　　楼 地 面

给排水、消防与采暖

1-3层按商业用房安装设置，4-28层分段设置　　建筑电气

采用卡式预计费电表 通风、空调

地下车库设置排烟系统，地下二层设置排风、送风系统　　　电 梯

采用长江斯迈普电梯4部　　智能建筑

有线电视系统、监控系统、电话网络系统、消防系统 备 注

制表：

年 月 日注：表中所填的有关数据应与工程合同一致　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省建设工程质量安全监督总站编制

附件七：

　　　　　　　　　项目质量管理体系图19